單項選擇題在某宗房地產(chǎn)估價中，三個可比實例房地產(chǎn)對應(yīng)的比準(zhǔn)單價分別是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)單價的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測算最終的比準(zhǔn)單價，則前者與后者的差值是（）元／㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
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1.單項選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分；估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
2.單項選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
3.單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實例成交價格進(jìn)行處理后的單價為（）元／㎡。
A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
4.單項選擇題為評估某宗房地產(chǎn)2010年10月的價格，選取了可比實例成交價格為3000元／㎡，成交日期為2010年4月末，該類房地產(chǎn)自2010年1月至2010年6月末每月價格遞增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月價格下降10元／㎡。該可比實例在2010年10月末的價格為（）元／㎡
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)2010年2月25日的價格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
最新試題
在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
題型：判斷題
采用市場法估價時，可比實例應(yīng)當(dāng)盡量多的進(jìn)行選擇。（）
題型：判斷題
市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題
與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
題型：多項選擇題
為什么要建立比較基準(zhǔn)？建立比較基準(zhǔn)包括哪些方面？
題型：問答題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
為何需要搜集大量的交易實例？
題型：問答題
現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？
題型：問答題
估價對象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實例不帶債權(quán)債務(wù)：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實例房地產(chǎn)價格—債權(quán)＋債務(wù)。（）
題型：判斷題