判斷題在實際估價中,估價程序中的各個工作步驟之間不是完全割裂的,相互間可以有某些交叉,但不會出現(xiàn)反復(fù)。()

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題估價項目完成后,應(yīng)歸檔的估價資料包括()。

A.實地查勘記錄
B.委托人照片
C.估價項目來源和接洽情況
D.估價中的不同意見
E.估價報告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見

2.多項選擇題審核的結(jié)論性意見可為()之一。

A.不可以出具
B.可以出具
C.做適當(dāng)修改后出具
D.重新撰寫
E.重新估價

3.多項選擇題估價技術(shù)報告一般包括下列內(nèi)容()。

A.估價測算過程
B.估價基本事項
C.估價結(jié)果確定
D.市場背景分析
E.估價方法適用性分析

4.多項選擇題封面的基本要素包括()。

A.估價報告名稱
B.估價項目名稱
C.估價委托人
D.估價作業(yè)日期
E.致委托人函

5.多項選擇題在審核房地產(chǎn)估價報告中,發(fā)現(xiàn)不同估價方法的測算結(jié)果之間有較大差異,其可能的原因有()。

A.隱含的估價對象范圍不同
B.參數(shù)選取不合理
C.估價作業(yè)日期不同
D.價值類型選取不合理
E.選用的估價方法不切合估價對象

最新試題

敘述式報告和表格式報告的表現(xiàn)形式不同,因此對它們的基本要求也不相同。()

題型:判斷題

估價報告應(yīng)用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。()

題型:判斷題

保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料,應(yīng)當(dāng)保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。()

題型:判斷題

對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()

題型:判斷題

對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價報告,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改;對于不合格的估價報告,應(yīng)當(dāng)重新撰寫,甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進(jìn)行審核。()

題型:判斷題

如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),因為已無物可查,所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。()

題型:判斷題

在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件,一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護(hù)估價機(jī)構(gòu)和估價人員,另一方面是告知、保護(hù)委托人和估價報告使用者。()

題型:判斷題

在實地查勘時,一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()

題型:判斷題

估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期:如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用,則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期;如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用,則估價責(zé)任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。()

題型:判斷題