A.容積率
B.土地使用稅
C.土地開發(fā)程度
D.土地使用期限
E.征地補(bǔ)償費(fèi)
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A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等份
C.制定容積率修正系數(shù)
D.求取單獨(dú)深度價格修正率
E.制定使用年限修正系數(shù)
A.若乙地塊臨街深度為25英尺，則其總價為25萬元
B.若乙地塊臨街深度為50英尺，則其總價為50萬元
C.若乙地塊臨街深度為75英尺，則其總價為90萬元
D.若乙地塊臨街深度為100英尺，則其總價為110萬元
E.若乙地塊臨街深度為150英尺，則其總價為117萬元
A.房地產(chǎn)稅收
B.投資評估
C.城市房屋拆遷補(bǔ)償
D.需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價
E.清算估價
A.一面臨街
B.兩面臨街
C.土地形狀為矩形
D.土地形狀為正方形
E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率
A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技術(shù)
E.建筑物剩余技術(shù)
最新試題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）
計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。（）
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）