A.營業(yè)稅
B.印花稅、交易手續(xù)費
C.應由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護建設稅
E.教育費附加
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A.取得土地使用權時的出讓金或轉(zhuǎn)讓金
B.基礎設施建設費
C.公共配套設施建設費
D.勘察設計和前期工程費
E.管理費
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著物和青苗的補償費
D.土地使用權出讓金等土地有償使用費用
E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用
A.公園
B.酒店
C.空置的寫字樓
D.學校
E.行政辦公樓
A.新開發(fā)的
B.重新開發(fā)
C.正在開發(fā)建設
D.計劃開發(fā)建設
E.危險房
A.37
B.40
C.60
D.63
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
A.10.2萬元
B.11.0萬元
C.11.3萬元
D.11.5萬元
A.有效經(jīng)過年齡等于實際經(jīng)過年齡
B.有效經(jīng)過年齡短于實際經(jīng)過年齡
C.有效經(jīng)過年齡長于實際經(jīng)過年齡
D.有效經(jīng)過年齡可能短于或長于實際經(jīng)過年齡
A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%
A.40
B.45
C.50
D.60
最新試題
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應計算利息。()
某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為40年,約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為44年。()
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。()