單項選擇題

某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū)，該處農用地轉用方案符合土地利用總體規(guī)劃?，F該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地ー級開發(fā)承包商。
根據上述資料，回答下列問題：

農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后()日內將批復發(fā)出。

A.3 
B.5 
C.7 
D.10


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2.多項選擇題下列行為中，列入契稅征收對象的有()。

A.國有土地使用權出讓 
B.土地使用權贈與 
C.土地使用權交換 
D.房屋使用權轉移 
E.農村集體土地承包經營權轉移

3.多項選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等 
B.每月支付的利息均等 
C.每月還款額先大后小 
D.每月還款額先小后大 
E.借款人不易發(fā)生違約風險

4.多項選擇題下列財產中，不得抵押的有()。

A.宅基地 
B.土地所有權 
C.集體土地使用權 
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房 
E.村企業(yè)廠房

5.多項選擇題物業(yè)管理規(guī)約對()具有約束力。

A.全體業(yè)主 
B.物業(yè)承租人 
C.借住在業(yè)主家的親戚 
D.物業(yè)建設單位和物業(yè)服務企業(yè) 
E.物業(yè)的繼受人

6.多項選擇題下列主體中，能被判定具備業(yè)主身份的有()。

A.房屋權屬證書記載的房屋所有權人 
B.房屋權屬證書記載的房屋所有權人的定配偶 
C.尚未辦理產權登記但已實際占有物業(yè)的合法買受人 
D.房屋登記簿記載的房屋所有權人 
E.房屋登記簿記載的房屋所有權人的法定配偶

7.多項選擇題房地產估價報告通常由()組成。

A.估價委托書 
B.注冊房地產估價師聲明 
C.估價委托合同 
D.估價結果報告 
E.估價技術報告

8.多項選擇題裝修過程中未經批準不應有的行為包括()。

A.搭建建筑物、構筑物 
B.改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗 
C.拆改供暖管道和設施 
D.拆改燃氣管道和設施 
E.安裝供暖管道和設施

9.多項選擇題編制房地產廣告預算的基本方法有()。

A.目標任務法 
B.消費者需求法 
C.銷售百分比法 
D.銷售人員規(guī)模法 
E.競爭對等法

10.多項選擇題房地產開發(fā)經營企業(yè)在選擇銷售渠道時，應考慮銷售渠道的().

A.先進性 
B.可控性 
C.社會性 
D.適應性 
E.經濟性