多項選擇題

某市欲征收城郊兩處居民點和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū),該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會,負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地ー級開發(fā)承包商。
根據(jù)上述資料,回答下列問題:

在房屋主管部門審查、審批拆遷申請后,甲公司作為房屋拆遷人應(yīng)與被拆遷人按照規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議的特征為()。

A.拆遷人必須是經(jīng)過有關(guān)部門批準的單位和個人 
B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人 
C.協(xié)議簽訂有嚴格的時間限制 
D.協(xié)議簽訂有相對的強制性


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4.多項選擇題下列行為中,列入契稅征收對象的有()。

A.國有土地使用權(quán)出讓 
B.土地使用權(quán)贈與 
C.土地使用權(quán)交換 
D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移 
E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

5.多項選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等 
B.每月支付的利息均等 
C.每月還款額先大后小 
D.每月還款額先小后大 
E.借款人不易發(fā)生違約風險

6.多項選擇題下列財產(chǎn)中,不得抵押的有()。

A.宅基地 
B.土地所有權(quán) 
C.集體土地使用權(quán) 
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房 
E.村企業(yè)廠房

7.多項選擇題物業(yè)管理規(guī)約對()具有約束力。

A.全體業(yè)主 
B.物業(yè)承租人 
C.借住在業(yè)主家的親戚 
D.物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè) 
E.物業(yè)的繼受人

8.多項選擇題下列主體中,能被判定具備業(yè)主身份的有()。

A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人 
B.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人的定配偶 
C.尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已實際占有物業(yè)的合法買受人 
D.房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人 
E.房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人的法定配偶

9.多項選擇題房地產(chǎn)估價報告通常由()組成。

A.估價委托書 
B.注冊房地產(chǎn)估價師聲明 
C.估價委托合同 
D.估價結(jié)果報告 
E.估價技術(shù)報告

10.多項選擇題裝修過程中未經(jīng)批準不應(yīng)有的行為包括()。

A.搭建建筑物、構(gòu)筑物 
B.改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗 
C.拆改供暖管道和設(shè)施 
D.拆改燃氣管道和設(shè)施 
E.安裝供暖管道和設(shè)施