單項選擇題不動產(chǎn)物權(quán)中不需要登記即可發(fā)生物權(quán)變動效力的是()。

A.抵押權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán) 
C.宅基地使用權(quán)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)


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1.單項選擇題下列關(guān)于收取不動產(chǎn)登記費的說法中，正確的是()。

A.按件收取 
B.按不動產(chǎn)的面積收取 
C.按不動產(chǎn)的體積收取 
D.按不動產(chǎn)價款的比例收取

2.單項選擇題根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人
B.購房人或售房單位 
C.購房人和售房單位
D.售房單位

3.單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中，錯誤的是()。

A.效力大小不同 
B.制定主體不同 
C.生效方式不同 
D.適用階段不同

4.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資格證書頒發(fā)和管理的部門是()。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門 
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門 
D.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門

5.單項選擇題下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位 
B.業(yè)主大會 
C.物業(yè)施工單位 
D.物業(yè)所有權(quán)人

6.單項選擇題下列消防管理措施中，不屬于物業(yè)管理服務(wù)措施的是()。

A.建立消防安全制度 
B.進行消防安全培訓(xùn) 
C.定期消防安全演練 
D.配置消防中隊車輛

7.單項選擇題按照服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗 
B.小區(qū)路燈的維修和管理 
C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗 
D.物業(yè)檔案資料管理

8.單項選擇題物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化 
B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化 
C.環(huán)境效益最大化 
D.社會效益最大化

9.單項選擇題下列有關(guān)物業(yè)事項中，不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時承接?xùn)蓑瀮?nèi)容的是()。

A.物業(yè)共用部位，公共設(shè)備設(shè)施及管理現(xiàn)狀 
B.物業(yè)服務(wù)費收支情況 
C.業(yè)主室內(nèi)裝修情況 
D.物業(yè)資料

10.單項選擇題房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的()。

A.價值 
B.價格 
C.使用價值 
D.質(zhì)量