單項選擇題根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā) 
B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā) 
B.單項開發(fā)和成片開發(fā) 
D.—次開發(fā)和二次開發(fā)


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1.單項選擇題有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的保值增值性，下列說法錯誤的是()。

A.土地稀缺性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
B.土地的長期供給缺乏彈性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
C.房地產(chǎn)需求量隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷增加導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
D.無論長期還是短期，房地產(chǎn)都有保值增值特性

3.單項選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng) 
B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā) 
C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施 
D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60左右

4.單項選擇題關(guān)于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房 
B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積 
C.購買面積在核準(zhǔn)積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買 
D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

5.單項選擇題城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地 
B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地 
C.城市郊區(qū)土地 
D.城市市區(qū)土地

6.單項選擇題城市土地使用權(quán)出讓的主要方式是()。

A.協(xié)議 
B.招標(biāo) 
C.拍賣 
D.以上都是

7.單項選擇題土地使用權(quán)出租的，實際上是將出讓取得的土地所有權(quán)的()。

A.全部權(quán)利出租給承租人 
B.部分權(quán)利出租給承租人 
C.部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人 
D.全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人

8.單項選擇題規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率 
B.綠地率 
C.建筑限高 
D.建筑密度

9.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大 
B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大 
C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小 
D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

10.單項選擇題由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營 
B.直營連鎖經(jīng)營 
C.特許加盟經(jīng)營 
D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營