多項選擇題下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的 
B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費 
C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主入住等內(nèi)容 
D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間 
E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理


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1.多項選擇題物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。

A.房屋完好率 
B.危房率 
C.房屋破損率 
D.設施設備完好率 
E.危房修復率

2.多項選擇題《房屋登記辦法》規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)房屋登記分為所有權登記、()。

A.抵押權登記
B.租賃權登記 
C.地役權登記
D.預告登記 
E.其他登記

4.單項選擇題下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權出讓 
B.土地使用權轉讓 
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移 
D.房屋買賣與贈與

6.單項選擇題物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務 
B.專項服務 
C.特約服務 
D.金融服務

7.單項選擇題下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè) 
B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè) 
C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位 
D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離

8.單項選擇題關于受理估價委托，下列說法正確的是()。

A.估價業(yè)務可以不以估價機構名義統(tǒng)一受理 
B.估價師可以以個人名義承攬估價業(yè)務 
C.簽訂了書面估價委托合同之后，估價機構未經(jīng)委托人書面同意，不得轉讓、變相轉讓受托的估價業(yè)務 
D.應當明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負責該項估價業(yè)務

10.單項選擇題同一宗房地產(chǎn)，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是()。

A.房地價格=土地價格+建筑物價格 
B.建筑物價格-房地價格=土地價格 
A.房地價格=土地價格-建筑物價格 
D.建筑物價格-土地價格=房地價格