單項選擇題直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不同是（）。

A.以規(guī)模化經(jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低
B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成
C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店
D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用主要有（）。

A.傭金
B.房租
C.延伸服務(wù)收費
D.差價
E.稅費

2.多項選擇題不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
E.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

3.多項選擇題商品房預(yù)售的條件包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.已通過竣工驗收
C.拆遷安置已經(jīng)落實
D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件
E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

4.單項選擇題房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)的交易（）。

A.權(quán)利
B.他項權(quán)利
C.使用權(quán)
D.所有權(quán)

5.多項選擇題設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以（）。

A.由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評定
B.由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定
C.由抵押權(quán)人認定
D.由政府公布
E.由抵押人和抵押權(quán)人指定的第三人確定

6.多項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)的有（）。

A.提供房地產(chǎn)交易信息
B.提供代辦貸款
C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同
D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)
E.實地看房

7.多項選擇題下列各項中屬于特許經(jīng)營的特點的是（）

A.（法人）對商標、服務(wù)標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理
C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D.受許人需要支付權(quán)利使用費
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

9.單項選擇題直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不同是（）。

A.以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低
B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成
C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店
D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)

10.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經(jīng)濟活動，在法律性質(zhì)上具有明顯的差異
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務(wù)
D.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)
E.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)