單項(xiàng)選擇題甲有一塊價(jià)值10000元的玉石。甲與乙訂立了買(mǎi)賣(mài)該玉石的合同，約定價(jià)金11000元。由于乙沒(méi)有帶錢(qián)，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢(qián)取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元購(gòu)買(mǎi)該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙無(wú)奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣(mài)給己。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問(wèn)題，下列說(shuō)法中，正確的是（）。

A.甲將玉石交付給丙時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)
B.甲、丙的買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)
C.丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)
D.丁不能取得該玉石的所有權(quán)


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2.問(wèn)答題

甲企業(yè)擁有三幢房產(chǎn)，分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓，其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有，2014年有關(guān)甲企業(yè)房產(chǎn)的事項(xiàng)如下。（1）乙企業(yè)準(zhǔn)備將廠房A進(jìn)行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施，經(jīng)查，甲、乙、丙三個(gè)企業(yè)事先均沒(méi)有約定處理方式，乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后，甲企業(yè)表示同意，但是丙企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿(mǎn)足三個(gè)企業(yè)生產(chǎn)的需要，不用再浪費(fèi)資金進(jìn)行裝修和加裝設(shè)施。
（2）2013年12月，甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設(shè)備而向工商銀行貸款1000萬(wàn)元，同時(shí)向建設(shè)銀行貸款500萬(wàn)元，均以廠房B提供抵押，該廠房評(píng)估價(jià)值為2000萬(wàn)元，甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行分別于2014年2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)辦理了工商銀行和建設(shè)銀行的抵押物登記手續(xù)。
（3）2月1日，甲企業(yè)為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足，向中國(guó)銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，借款期限為6個(gè)月，由于資金使用量不確定，因此以辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評(píng)估價(jià)值800萬(wàn)元，雙方約定擔(dān)保的最高債權(quán)額為500萬(wàn)元，債權(quán)確定時(shí)間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下：①3月1日借入100萬(wàn)元；②4月12日借入200萬(wàn)元；③5月10日借入360萬(wàn)元。6月1日時(shí)，甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬(wàn)元，剩余貸款本金及利息578萬(wàn)元無(wú)法清償，經(jīng)與中國(guó)銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣(mài)用于清償，拍賣(mài)價(jià)款為900萬(wàn)元，中國(guó)銀行要求以全部的欠款578萬(wàn)元優(yōu)先清償。2014年3月1日，甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同，甲企業(yè)提供特定原材料，加工廠為其提供熱處理加工，該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料，于是將甲企業(yè)的原材料以市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了A企業(yè)，A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的，購(gòu)回后立即投入了生產(chǎn)，甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償，雙方發(fā)生了糾紛。
要求：根據(jù)以上情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，分析回答下列問(wèn)題。
（1）廠房A是否可以進(jìn)行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施？并說(shuō)明理由。
（2）甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行簽訂的抵押合同在何時(shí)生效？并說(shuō)明理由。
（3）工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立？并說(shuō)明理由。
（4）中國(guó)銀行的債權(quán)清償請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定？并說(shuō)明理由。
（5）甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中，誰(shuí)享有原材料的所有權(quán)？并說(shuō)明理由。
（6）甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料？并說(shuō)明理由。
3.問(wèn)答題

2013年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車(chē)（價(jià)值80萬(wàn)元）作抵押，為應(yīng)付的50萬(wàn)元原材料貨款提供擔(dān)保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車(chē)歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系，簽訂抵押合同后沒(méi)有辦理抵押登記。2013年11月，甲企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)加工設(shè)備，又以該奔馳轎車(chē)作質(zhì)押向丙公司提供擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車(chē)。在質(zhì)押期間，丙公司的工作人員開(kāi)著質(zhì)押的奔馳車(chē)辦理公務(wù)時(shí)與他人相撞，汽車(chē)受損被送到丁修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3000元。汽車(chē)修好后，丙公司派人去提車(chē)。丁修理廠收取修理費(fèi)后，要求丙公司把以前所欠的1萬(wàn)元汽車(chē)維修費(fèi)還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車(chē)。
要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律的規(guī)定，回答下列問(wèn)題。
（1）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定"甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車(chē)歸乙公司所有"的條款是否有效？并說(shuō)明理由。
（2）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒(méi)有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說(shuō)明理由。
（3）如果質(zhì)押有效，奔馳車(chē)的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由準(zhǔn)承擔(dān)？并說(shuō)明理由。
（4）丁修理廠是否可以行使留置權(quán)？并說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題

甲、乙、丙、丁按份共有一輛汽車(chē)跑長(zhǎng)途運(yùn)輸，四人各占1／4的份額。2011年2月1日，丁擬將自己1／4的份額作價(jià)10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊。丁將該事項(xiàng)通知了甲、乙、丙，三人均表示反對(duì)，但無(wú)人主張同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，于是丁將自己的份額轉(zhuǎn)讓給戊。2011年3月1日，甲駕駛該汽車(chē)在運(yùn)輸途中不慎將路人王某的耕牛撞死，給王某造成2000元的經(jīng)濟(jì)損失。王某要求乙賠償其損失，遭到乙的拒絕。2011年4月1日，甲提出將該汽車(chē)賣(mài)給張某，乙、丙同意，戊反對(duì)。張某支付了50萬(wàn)元的貨款后，甲、乙、丙于4月10日將該汽車(chē)交付給張某，但未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。2011年4月20日，甲、乙、丙、戊四人以該汽車(chē)作抵押，向不知情的葉某借款30萬(wàn)元。當(dāng)事人于4月20日簽訂了抵押合同，并于4月25日辦理了抵押登記。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
（1）丁未經(jīng)甲、乙、丙的同意，是否有權(quán)將自己1／4的份額轉(zhuǎn)讓給戊？并說(shuō)明理由。
（2）王某是否有權(quán)要求乙賠償其損失？并說(shuō)明理由。
（3）甲、乙、丙未經(jīng)戊的同意，是否有權(quán)將該汽車(chē)賣(mài)給張某？在未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，張某是否已經(jīng)取得了該汽車(chē)的所有權(quán)？并分別說(shuō)明理由。
（4）葉某的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立？如果甲、乙、丙、戊不能清償葉某的債務(wù)，葉某在行使抵押權(quán)時(shí)，張某能否以其所有權(quán)對(duì)抗葉某的抵押權(quán)？并分別說(shuō)明理由。

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張某和李某對(duì)房屋的共有屬于什么類(lèi)型的共有？說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

李某與劉某之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

關(guān)于共有制度，下列表述正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書(shū)面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中，關(guān)于以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

劉某是否取得房屋所有權(quán)？說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}