多項選擇題根據合同法律制度的規(guī)定，下列有關融資租賃合同的說法，錯誤的有（）。

A.融資租賃合同的承租人可以隨時解除合同
B.出賣人不履行買賣合同義務的，必須由出租人行使索賠的權利
C.融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應當根據購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定
D.出租人和承租人對租賃期屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照有關規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人


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1.多項選擇題張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購買權，人民法院不予支持的情形有（）。

A.張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士
B.張先生將房屋賣給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C.張先生將房屋賣給了他的同學劉先生并辦理了房屋過戶手續(xù)，劉先生購買時不知道該房屋正在出租
D.張先生將預出售房屋的事實通知了王女士，王女士在15日內未明確表示購買

2.多項選擇題甲將自己的私房一間出租給其同事乙居住，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，月租金1000元。其他事項未約定。在租賃期間，當事人以下行為合法的有（）。

A.如雙方在合同訂立后對租金支付期未達成補充協(xié)議，乙可在租賃期滿時支付租金
B.租賃期內經甲同意，乙將住房轉租給丙，并每月收取1500元租金歸自己所有
C.甲將該私房作價10萬元出售，則在租賃期間乙可繼續(xù)租賃使用該房
D.如甲在出賣前將私房以23萬元出售情況通知乙，則乙有權以優(yōu)惠價20萬元購買該房

3.多項選擇題下列有關借款合同的說法，符合規(guī)定的有（）。

A.自然人之間的借款合同可以不采用書面形式
B.利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息
C.借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付利息
D.自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得超過銀行同期貸款利率的4倍；超過部分無效

4.多項選擇題李某與A房產公司簽訂商品房買賣合同，合同約定，李某一次性付款90萬取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后，在辦理產權過程中得知，該商品房項目整體在訂約前已經抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭議。下列表述正確的有（）。

A.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同
B.如果銀行行使抵押權，李某有權要求A公司雙倍返還所付購房款
C.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同，并只能要求返還已付購房款及利息
D.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同并要求A公司賠償損失

5.多項選擇題甲公司與乙希望小學簽訂贈與一批電腦的合同，后甲公司法定代表人更換，不愿履行贈與合同。對此下列表述錯誤的有（）。

A.贈與合同是單務合同，甲公司可以反悔
B.甲公司尚未交付贈與物，可以撤銷贈與
C.乙小學有權要求甲公司交付電腦
D.若甲公司以書面形式通知乙小學不予贈與，則甲公司不再承擔責任