單項選擇題以下不屬于物業(yè)服務企業(yè)利潤構(gòu)成的是（）。

A.補貼收入
B.營業(yè)外收支凈額
C.投資凈收益
D.專項維修資金


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1.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，稱為（）。

A.商業(yè)用房經(jīng)營收入
B.物業(yè)管理收入
C.物業(yè)經(jīng)營收入
D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

2.單項選擇題采取酬金制的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入為（）。

A.該企業(yè)的物業(yè)服務費
B.該企業(yè)的全部物業(yè)管理酬金
C.該項目的物業(yè)服務費
D.僅限于該項目的物業(yè)管理酬金

3.單項選擇題利用共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營獲得的收益，應當主要用于（），也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

A.彌補物業(yè)管理費用不足
B.給業(yè)主委員會委員發(fā)放津貼
C.發(fā)給社區(qū)老、弱、病、殘生活補貼
D.補充專項維修資金

5.單項選擇題商品房銷售，（）應按購房款2％～3％的比例向售房單位繳交專項維修資金。

A.建設單位
B.購房者
C.物業(yè)使用人
D.售房人

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