單項(xiàng)選擇題經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項(xiàng)收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價(jià)值最接近于（）萬元。

A.1970
B.1800
C.1600
D.1400


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1.單項(xiàng)選擇題以下有關(guān)折現(xiàn)率，說法不正確的是（）。

A.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言，折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中，所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

2.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于收益法的前提條件，不正確的是（）。

A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量

5.問答題

被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。
評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年必須報(bào)廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元(含工資、保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi))，行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。
求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。

最新試題

從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系。

題型：單項(xiàng)選擇題

收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。

題型：多項(xiàng)選擇題

已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價(jià)格為1500元，評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計(jì)算評估對象的價(jià)值。

題型：問答題

資產(chǎn)評估的基本方法主要包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

以下各項(xiàng)，屬于成本法基本前提的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價(jià)值最接近于（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，可采用的方法包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

用市場法評估資產(chǎn)的市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。

題型：單項(xiàng)選擇題