單項選擇題2014年3月,W市作為歷史文化名城,為加強歷史街區(qū)保護,相關部門發(fā)布了街區(qū)保護界線。2015年3月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式,在W市市郊取得一宗國有建設用地使用權,用途為居住用地。該項目用地地形平坦、規(guī)整、坡度適宜,地質(zhì)條件良好,只需稍加簡單的工程準備措施,就可進行修建需要。同時,該項目所在地區(qū)公用設施、交通設施和公共服務設施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好,且該地區(qū)普遍規(guī)劃為多、中、高層住區(qū)用地。為搞好該項目的開發(fā)建設,需要編制詳細規(guī)劃。該項目占地100000m2,其中住宅總建筑面積360000m2,所有住宅樓均為高層,其他用途房屋建筑面積18000m2,該住宅項目可容納12000人。依據(jù)建設用地自然條件特點,該用地屬于()。

A.一類用地
B.二類用地
C.三類用地
D.四類用地


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8.多項選擇題以下屬于修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容的有()。

A.估算工程量、搬遷量和總造價
B.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量
C.設條件分析和綜合技術經(jīng)濟論證
D.工程管線規(guī)劃設計
E.豎向規(guī)劃設計

9.多項選擇題控制性詳細規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標有()。

A.容積率
B.用地面積
C.人口容量
D.建筑形式
E.建筑密度

10.多項選擇題在控制性詳細規(guī)劃中,僅用下限控制的規(guī)定性指標包括()。

A.容積率
B.建筑紅線后退距離
C.綠地率
D.建筑密度
E.車泊位

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修建性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。()

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規(guī)定性指標是一旦確定下來,就必須嚴格遵照的指標。()

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城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為20年,城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。()

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上下級土地利用總體規(guī)劃不用銜接。()

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二類居住用地是指公用設施,交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地,包括住宅用地和服務設施用地。()

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在同樣條件下,一般住宅層數(shù)越高,住宅建筑凈密度越低。()

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城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。()

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城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃,而詳細規(guī)劃是總體規(guī)劃的細化和落實。()

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控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù),用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。()

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平均層數(shù)指各種住宅層數(shù)的平均值。一般按各種住宅層數(shù)建筑面積與基底面積之比進行計算。()

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