單項選擇題可比實例的成交價格是(),是在其成交日期時的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。

A.簽署協(xié)議時價格
B.雙方達成基本一致的價格
C.成交日期時的價格
D.雙方口頭許諾進行交易時價格


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1.單項選擇題交易情況的修正中應該()。

A.以成交價格為基準
B.以可比實例的成交價格為基準
C.以實際成交價格為基準
D.以正常價格為基準

3.單項選擇題采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為()。

A.可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=正常價格
B.可比實例成交價格+交易情況修正系數(shù)=正常價格
C.可比實例成交價格-交易情況修正系數(shù)=正常價格
D.可比實例成交價格÷交易情況修正系數(shù)=正常價格

最新試題

在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()

題型:判斷題

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調整,則調整到2010年10月的價格為多少?

題型:問答題

在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()

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對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()

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某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()

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最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()

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設某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。()

題型:判斷題