單項(xiàng)選擇題采用百分率法進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正的一般公式為：可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×市場(chǎng)狀況修正系數(shù)=（）。

A.在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
B.在當(dāng)前狀態(tài)下的市場(chǎng)價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)狀況修正實(shí)際上是房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況修正。經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在（）。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B.正常情況下的價(jià)格
C.交易修正時(shí)的價(jià)格
D.市場(chǎng)前提下的價(jià)格

2.單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例的成交價(jià)格是（），是在其成交日期時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。

A.簽署協(xié)議時(shí)價(jià)格
B.雙方達(dá)成基本一致的價(jià)格
C.成交日期時(shí)的價(jià)格
D.雙方口頭許諾進(jìn)行交易時(shí)價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題交易情況的修正中應(yīng)該（）。

A.以成交價(jià)格為基準(zhǔn)
B.以可比實(shí)例的成交價(jià)格為基準(zhǔn)
C.以實(shí)際成交價(jià)格為基準(zhǔn)
D.以正常價(jià)格為基準(zhǔn)

5.單項(xiàng)選擇題采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為（）。

A.可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
B.可比實(shí)例成交價(jià)格+交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
C.可比實(shí)例成交價(jià)格－交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
D.可比實(shí)例成交價(jià)格÷交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格

最新試題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

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對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）

題型：判斷題

某地區(qū)某類(lèi)房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

如果為土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阗I(mǎi)賣(mài)、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類(lèi)型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）

題型：判斷題