單項選擇題我國的資產評估基本上形成了以（）及其方法為主的評估技術特點。

A.收益途徑
B.收入途徑
C.成本途徑
D.市場途徑


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.問答題被評估對象為2002年進口的A成套設備，并于當年12月31日正式投入使用。評估基準日為2010年1月1日。評估人員經調查獲得以下資料及信息：（1）A設備在運行過程中由于工人操作失誤導致控制中心的程控部分損壞并造成停產，至評估基準日已停產一年整，委托方希望盡快修復A設備，以便繼續(xù)使用，要使A設備正常運轉，必須對程控部分進行全部更換；（2）在程控部分損壞前，A設備一直滿負荷運轉；（3）除程控部分外，A設備其他部分均處于可正常運轉狀態(tài)，在停產期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；（4）經現(xiàn)場鑒定，除程控部分外，A設備其他部分若保持90%的負荷率可繼續(xù)使用10年；（5）要更換程控部分只能向A設備原生產廠家購買；（6）在評估基準日，與被評估設備型號完全相同的新設備的離岸價為1000萬美元，其中程控部分占設備價格的10%，但是如果單獨購置程控部分，則其離岸價格要比成套購買時的程控部分的價格高10%，而且賣方不再負責安裝調試所需費用；（7）在評估基準日，若成套進口全新A設備，海外運輸保險費為21．43萬美元，海外運輸費為離岸價的5%，關稅稅率為13%，增值稅稅率為17%，其他進口環(huán)節(jié)費用為到岸價的3%，國內運輸費為到岸價的1．5%，配套費用為到岸價的2%，設備的安裝及調試費用含在設備的價格之中；（8）在評估基準日時，若單獨購買程控部分，海外運輸保險費為2．93萬美元，海外運輸費為離岸價的4%，關稅、增值稅及其他進口環(huán)節(jié)的各稅費率及國內運輸費費率不變，安裝調試費用為到岸價的0．5%，不再需要配套費用；（9）被評估A設備不存在功能性及經濟性貶值；（10）引進設備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；（11）評估基準日時美元對人民幣的匯率為1：7。要求：假定不考慮殘值及其他因素，根據上述條件，試評估被評估設備的價值。
4.問答題李某系A資產評估公司的注冊資產評估師、部門經理和項目負責人，于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產評估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企業(yè)財務部門任經理，雙方比較熟悉，故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產平均每平方米評估價值不低于8000元為條件，決定是否委托A評估公司進行評估。李某為了評估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評估委托。李某按照資產評估協(xié)議書的要求在5日內完成了對甲企業(yè)房地產的評估，評估結果為每平方米7300元。因李某曾對甲企業(yè)有過口頭承諾，即不動產評估值不低于每平方米8000元。李某認為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過10%，屬于正常誤差范圍，而且資產評估本身就是一種估計，帶有咨詢性質，故以每平方米8000元出具了評估報告；并打電話給本所已在外地開會一周的注冊資產評估師周某，得到允許后，加蓋李某本人和周某的注冊資產評估師印鑒并簽字，又以項目負責人的名義簽字，加蓋公章出具了資產評估報告書，交與甲企業(yè)；同時將該評估報告書送給在乙企業(yè)當顧問的評估界專家趙某一份。要求：根據以上背景資料，指出4處違反資產評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由。
5.多項選擇題市場價值以外的價值包括（）。

A.再用價值
B.投資價值
C.保險價值
D.持續(xù)經營價值
E.清算價值

6.多項選擇題就其構成而言，折現(xiàn)率的基本組成部分包括（）。

A.無風險報酬率
B.超額收益率
C.市場平均收益率
D.風險報酬率
E.內部收益率

7.單項選擇題把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設是（）。

A、公開市場假設
B、繼續(xù)使用假設
C、清算假設
D、最佳使用假設

8.單項選擇題在清算假設前提下要求評估資產的（）。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格

9.單項選擇題在公開市場假設條件下要求評估資產的（）。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格

10.單項選擇題在繼續(xù)使用假設前提下要求評估資產的（）。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格