A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.交易過程
E.測算過程
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A.可比實(shí)例房地產(chǎn)得分
B.估價對象房地產(chǎn)得分
C.可比實(shí)例房地產(chǎn)相對于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
D.估價對象房地產(chǎn)相對于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
E.標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
A.區(qū)位方面的
B.權(quán)益方面的
C.實(shí)物方面的
D.房地產(chǎn)市場方面的
E.交易當(dāng)事人方面的
A.土地使用權(quán)年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設(shè)施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質(zhì)量
E.容積率
A.地理位置
B.土地面積
C.土地形狀
D.建筑規(guī)模
E.鄰里關(guān)系
最新試題
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
如果成交日期與估價時點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點(diǎn)為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價對象在估價時點(diǎn)下的價格。
有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實(shí)例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？