A.交易情況修正系數
B.市場狀況修正系數
C.交易結果修正系數
D.房地產狀況修正系數
E.權益狀況修正系數
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產狀況
D.交易過程
E.測算過程
A.可比實例房地產得分
B.估價對象房地產得分
C.可比實例房地產相對于標準房地產的得分
D.估價對象房地產相對于標準房地產的得分
E.標準房地產的得分
A.區(qū)位方面的
B.權益方面的
C.實物方面的
D.房地產市場方面的
E.交易當事人方面的
A.土地使用權年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質量
E.容積率
最新試題
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）