判斷題收益法的雛形是用若干年的年地租來表示土地價(jià)值的早期購買年法，即地價(jià)：年地租×購買年。（）
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自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）
題型：判斷題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬元。
題型：問答題
收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
題型：問答題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)？
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報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？
題型：問答題
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題