單項選擇題某估價對象為一塊待開發(fā)的土地，該地塊適宜為商業(yè)用途，目前該類物業(yè)無風險報酬率為5%，風險報酬率為安全利率的60%，則該物業(yè)的報酬率應為（）。

A.2%
B.3%
C.5%
D.8%


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題當較為精確地應用假設(shè)開發(fā)法時，應考慮（）。

A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時間價值
D.投資風險補償

3.單項選擇題開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜銷售的，其價值適用（）進行評估。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.推測法

4.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法最基本的公式是（）。

A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-后續(xù)必要支出及應得利潤
B.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-相應的支出及利潤
C.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-已完成工作的必要費用
D.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-開發(fā)成本

最新試題

在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價，不用具體說明。（）

題型：判斷題

在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。（）

題型：判斷題

選用不同的利率，應選用相對應的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應選用相對應的利率。（）

題型：判斷題

銷售費用和銷售稅費通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）

題型：判斷題

運營期的起點通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成（竣工）的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。（）

題型：判斷題

評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

題型：判斷題

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

題型：判斷題

在本金相等、計息的周期數(shù)相同時，如果利率相同，則通常情況下（計算的周期數(shù)大于1）復利計息的利息少，單利計息的利息多。（）

題型：判斷題

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

題型：判斷題

開發(fā)經(jīng)營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結(jié)束的日期。（）

題型：判斷題