判斷題在傳統(tǒng)方法中只有投資利息單獨顯現(xiàn)出來。()
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資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差,用絕對量來反映為"利率",用相對量來反映為"利息"。()
題型:判斷題
確定開發(fā)經(jīng)營期的方法可采用類似于市場法的方法,即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經(jīng)營期來估計。()
題型:判斷題
在動態(tài)分析法中,對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況來預(yù)測的。()
題型:判斷題
銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。()
題型:判斷題
在動態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風險收益部分。()
題型:判斷題
假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期。()
題型:判斷題
折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù),與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同,具體應(yīng)等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率,它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。()
題型:判斷題
在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價,不用具體說明。()
題型:判斷題
開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()
題型:判斷題
銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。()
題型:判斷題