A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測(cè)算趨勢(shì)值
D.找出該宗（或該類(lèi)）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動(dòng)的過(guò)程、方向、程度和趨勢(shì)
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A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動(dòng)平均法
在指數(shù)修勻法中，
中的α的取值范圍應(yīng)當(dāng)是（）。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
A.整理
B.邏輯
C.搜集
D.時(shí)間
最新試題
指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無(wú)關(guān)。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說(shuō)時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要，因此，對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）
類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）