多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法
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1.單項選擇題對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
2.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產價格變化的（）進行移動平均。
A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度
3.單項選擇題某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2013年住宅價格為（）元/m2
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
4.單項選擇題如果房地產價格時間序列的逐期發(fā)展速度（），就可以計算其平均發(fā)展速度。
A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
5.單項選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。
A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的未來價格資料
C.房地產的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料
最新試題
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
題型：判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權移動平均法之分。（）
題型：判斷題
由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）
題型：判斷題
類似房地產的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）
題型：判斷題
如果長期趨勢線越陡，則表明房地產價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）
題型：判斷題
長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產價值。（）
題型：判斷題
在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
題型：判斷題
只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
題型：判斷題
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
題型：判斷題