最新試題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
題型:判斷題
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
題型:判斷題
深度價格修正率是基于深度價格遞減率,即臨街土地中各部分的價值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
路線價法被認(rèn)為是評估商業(yè)土地的唯一方法。()
題型:判斷題
計算前后兩面臨街矩形土地的價格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。()
題型:判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題