單項選擇題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為市場法中的（）。

A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎"


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1.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)是（）。

A.替代原理
B.預期原理
C.生產費用價值論
D.收益原理

2.單項選擇題"地租=市場價格-生產成本-平均利潤-資本利息"的理論是（）提出來的。

A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯

3.單項選擇題對于各層用途相同且價格差異不大的建筑，其地價可按（）分攤。

A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值

4.單項選擇題在區(qū)段地價計算的基礎上做適當?shù)恼{整后的地價為（）。

A.標準臨街宗地價格
B.區(qū)段地價
C.基準地價
D.標定地價

6.單項選擇題路線價法的關鍵和難點是（）。

A.劃分路線價區(qū)段
B.設定標準深度
C.調查評估路線價
D.制定深度百分率

7.單項選擇題路線價法求得的價格實際是一種（）。

A.市場價格
B.收益價格
C.積算價格
D.比準價格

8.單項選擇題在建筑物地價分攤時，理論上最完善的方法是按（）進行分攤。

A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.使用面積

10.單項選擇題路線價通常為（），也可為樓面地價。

A.土地單價
B.土地總價
C.宗地單價
D.宗地總價

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宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）

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一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質"區(qū)域。（）

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狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）

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