單項(xiàng)選擇題對(duì)于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑，其地價(jià)可按（）分?jǐn)偂?/strong>

A.建筑面積
B.房地價(jià)值
C.土地價(jià)值
D.建筑物價(jià)值


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1.單項(xiàng)選擇題在區(qū)段地價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)上做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整后的地價(jià)為（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地價(jià)格
B.區(qū)段地價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法的關(guān)鍵和難點(diǎn)是（）。

A.劃分路線價(jià)區(qū)段
B.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
C.調(diào)查評(píng)估路線價(jià)
D.制定深度百分率

4.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法求得的價(jià)格實(shí)際是一種（）。

A.市場(chǎng)價(jià)格
B.收益價(jià)格
C.積算價(jià)格
D.比準(zhǔn)價(jià)格

最新試題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

計(jì)算出的區(qū)段地價(jià)，對(duì)于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段來(lái)說(shuō)是路線價(jià)，對(duì)于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來(lái)說(shuō)是區(qū)片價(jià)。（）

題型：判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論，地價(jià)是地租的資本化，或者說(shuō)是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

題型：判斷題

路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。（）

題型：判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。（）

題型：判斷題

深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率，即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說(shuō)距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。（）

題型：判斷題

區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）

題型：判斷題

深度價(jià)格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）

題型：判斷題

在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）

題型：判斷題

路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。（）

題型：判斷題