A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
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A.提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價
B.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→確定基準(zhǔn)地價→劃分地價區(qū)段→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等一抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價→提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍一明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價一提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
A.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調(diào)查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"
A.替代原理
B.預(yù)期原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.收益原理
A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯
最新試題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
在路線價法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來估價。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
宗地價格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點的價格。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）