A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
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A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
A.提出基準地價應用的建議和技術(shù)→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應用的建議和技術(shù)
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應用的建議和技術(shù)
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應用的建議和技術(shù)
A.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調(diào)查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"
最新試題
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設(shè)定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）