A.依據各部分的房地價值進行分攤
B.依據建筑面積進行分攤
C.依據各部分的土地價值進行分攤
D.依據使用時間進行分攤
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A.土地價格
B.區(qū)段地價
C.土地總價格
D.區(qū)段地單價
A.法國
B.英國
C.中國
D.印度
A.按房地價值進行分攤
B.按建筑面積進行分攤
C.按土地價值進行分攤
D.按建筑物價值進行分攤
A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.提出基準地價應用的建議和技術→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應用的建議和技術
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應用的建議和技術
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應用的建議和技術
A.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎"
最新試題
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數、中位數或眾數。（）
路線價法實質上是一種比較法。（）
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）