多項(xiàng)選擇題在劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí),應(yīng)將()的土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。

A.價(jià)格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同


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1.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法與一般的市場(chǎng)法的主要不同之處有()。

A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場(chǎng)狀況調(diào)整"
C.先對(duì)多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合,然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整";而不是先對(duì)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整,然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià),同時(shí)評(píng)估出許多"估價(jià)對(duì)象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格;而不是僅評(píng)估出一個(gè)"估價(jià)對(duì)象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題下列估價(jià)方法中理論依據(jù)相同的有()。

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長(zhǎng)期趨執(zhí)法

3.多項(xiàng)選擇題下列屬地租現(xiàn)象的是()。

A.同等條件下,肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下,相對(duì)于市場(chǎng)位置,較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下,繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下,普通工人比高級(jí)知識(shí)分子多得的收入

4.多項(xiàng)選擇題地價(jià)區(qū)段是將()地塊相連的土地加以圈圍而形成的區(qū)域。

A.用途相似
B.級(jí)別相同
C.房?jī)r(jià)相近
D.地價(jià)相近

5.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法主要適用于()的估價(jià)。

A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地

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在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來估價(jià)。()

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