A.價(jià)格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同
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A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場(chǎng)狀況調(diào)整"
C.先對(duì)多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合,然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整";而不是先對(duì)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整,然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià),同時(shí)評(píng)估出許多"估價(jià)對(duì)象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格;而不是僅評(píng)估出一個(gè)"估價(jià)對(duì)象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長(zhǎng)期趨執(zhí)法
A.同等條件下,肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下,相對(duì)于市場(chǎng)位置,較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下,繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下,普通工人比高級(jí)知識(shí)分子多得的收入
A.用途相似
B.級(jí)別相同
C.房?jī)r(jià)相近
D.地價(jià)相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
最新試題
在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來估價(jià)。()
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。()
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較,將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。()
路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià),而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。()
深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率,即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。()
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。()
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()
所謂地價(jià)區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的土地加以圈圍而形成的一個(gè)區(qū)域。()
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同,但所處位置不同的商場(chǎng),由于位置上的差異也會(huì)帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()