單項(xiàng)選擇題李某為運(yùn)石頭建房租用田某毛驢1頭,租期為當(dāng)年11月20日到次年11月20日。當(dāng)年12月10日,田某因急需用錢將毛驢賣給了李某,雙方于當(dāng)日簽訂了合同。次年5月7日該毛驢產(chǎn)下了一頭小驢,則小驢應(yīng)屬于誰?()

A.小驢應(yīng)歸田某所有,因?yàn)槊H的所有權(quán)屬于田某,其孳息也應(yīng)歸田某
B.小驢應(yīng)歸田某、李某共有,因?yàn)樾◇H是在租用期間生下的
C.小驢應(yīng)歸李某所有,因?yàn)殡p方簽訂的合同成立時(shí)就完成了交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移
D.小驢應(yīng)歸田某所有,因?yàn)橘I賣不破租賃,即使所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,孳息也不轉(zhuǎn)移


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2.單項(xiàng)選擇題甲將自有之房屋2間租給乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按時(shí)交租,2000年3月1日,乙因資金周轉(zhuǎn)困難,未付上月租金。3月5日,甲將房屋賣給丙并辦理了過戶手續(xù),丙要求乙搬出房屋。下列說法正確的是:()

A.乙應(yīng)搬出房屋,甲不得以與乙的租賃合同對抗新所有人丙
B.乙應(yīng)搬出房屋,因其遲延交付租金已構(gòu)成違約
C.乙應(yīng)搬出房屋,但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
D.乙不應(yīng)搬出房屋,因?yàn)橐译m違約但租賃合同仍然有效,乙得以之對抗丙

3.單項(xiàng)選擇題甲與乙簽訂了一份買牛合同。甲將一頭牛交付乙,后來乙請人宰殺牛后驚喜得到牛黃100克,賣后獲價(jià)8000元,甲、乙就該牛黃發(fā)生爭執(zhí)。依《合同法》:()

A.牛黃款歸甲所有
B.牛黃款由甲、乙平分
C.牛黃款歸乙所有
D.牛黃款主要?dú)w甲所有,乙也可有一部分

4.單項(xiàng)選擇題甲將自己的一套房屋贈(zèng)與好友乙,雙方定有贈(zèng)與合同。對于甲的任意撤銷權(quán),下列表述正確的有:()

A.如甲已將房屋過戶給乙,但未交付,甲享有任意撤銷權(quán)
B.如甲未將房屋過戶給乙,但已交付,甲享有任意撤銷權(quán)
C.不論過戶或交付,甲均享有任意撤銷權(quán)
D.不論過戶或交付,甲均不享有任意撤銷權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題張某將一臺(tái)筆記本電腦出賣給李某,并于2005年5月1日將該電腦交付給了李某,但是沒有交付該機(jī)器的使用說明書。2005年7月1日因李某鄰居家中失火導(dǎo)致李某家也被燒,結(jié)果電腦被毀。這一損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?()

A.應(yīng)當(dāng)由張某承擔(dān),因?yàn)槠錄]有按照約定未交付筆記本電腦的使用說明書,存在違約行為
B.應(yīng)當(dāng)由李某承擔(dān),因?yàn)閺埬硾]有按照約定交付使用說明書,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
C.應(yīng)當(dāng)由張某與李某平均分擔(dān),因?yàn)殡p方都沒有過錯(cuò)
D.應(yīng)當(dāng)由張某按照公平原則分擔(dān)李某的一部分損失

6.單項(xiàng)選擇題甲方購買一批貨物,約定于6月15日提貨,但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當(dāng)天傍晚,出賣人的倉庫遭雷擊起火,貨物被燒。你認(rèn)為應(yīng)如何確定損失的承擔(dān)?()

A.出賣人,因?yàn)樨浳锸窃谄淇刂浦?br /> B.出賣人,因?yàn)樨浳锼袡?quán)沒有轉(zhuǎn)移
C.買受人,因?yàn)樗茨馨磿r(shí)提貨
D.雙方分提,因?yàn)檎l都沒有過錯(cuò)

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融資租賃合同

題型:名詞解釋

甲與乙達(dá)成分期付款買賣一只玉壺的合同,約定乙將自己所有之古代玉壺一只出售給甲,價(jià)款30萬元,分15期支付款項(xiàng),每期2萬元。雙方約定,在付清全部款項(xiàng)之前,玉壺之所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給甲。標(biāo)的物交付甲后,乙因向丙借款20萬元,將玉壺抵押給丙,并告知玉壺現(xiàn)由甲保管。甲對此并不知情,后甲付清了全部款項(xiàng)。而乙因無力償還借款,丙要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)引發(fā)爭議。對此,下列說法錯(cuò)誤的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題

2008年,賈某在房地產(chǎn)公司購買了一套商品房,正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》,約定:賈某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某,價(jià)格為75000元,王某于合同簽訂當(dāng)日支付定金25000元,一個(gè)月后再付15000元,余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定,自合同簽訂之日起,若賈某中途不賣,賈某除應(yīng)退還定金外,還需賠償20000元給王某;若王某中途不買或者逾期支付房款,賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金,不予退還。后因賈某反悔,不愿履行合同,王某向法院起訴,要求賈某繼續(xù)履行合同,協(xié)助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱,出賣的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓,雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確?()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲根據(jù)乙的選擇,向丙購買了一臺(tái)大型設(shè)備,出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后,發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的?()

題型:多項(xiàng)選擇題

設(shè)戊簽訂租賃合同后,甲因債權(quán)糾紛被C起訴,法院判決對戊承租的甲的房屋進(jìn)行拍賣,戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

因丙行使抵押權(quán),丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

設(shè)丙簽訂租賃合同后,對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A,每月多收取租金5000元。下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

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題型:名詞解釋

對于丁與戊之間的租賃合同,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

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題型:名詞解釋