不定項(xiàng)選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：設(shè)庚簽訂租賃合同后，庚一次性支付5年租金共計(jì)50萬(wàn)元，至第三年，該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，下列表述正確的是：（）

A.該房屋毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任應(yīng)由甲承擔(dān)
B.乙可解除該租賃合同
C.乙可要求返還租金30萬(wàn)元
D.乙可要求返還租金30萬(wàn)元及2年的利息


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2.不定項(xiàng)選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，裝修花費(fèi)10萬(wàn)元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國(guó)，要求解除租賃合同。對(duì)裝修費(fèi)的負(fù)擔(dān)，下列表述正確的是：（）

A.對(duì)該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，應(yīng)由乙承擔(dān)
B.對(duì)該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，甲應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償
C.對(duì)該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，扣除折舊后應(yīng)由甲乙平分
D.對(duì)該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，扣除折舊后的部分由甲承擔(dān)

3.不定項(xiàng)選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：設(shè)丙簽訂租賃合同后，對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A，每月多收取租金5000元。下列表述正確的是：（）

A.甲因丙擴(kuò)建房屋可直接解除與丙的租賃合同
B.申因丙擅自轉(zhuǎn)租給A可解除丙與A之間的轉(zhuǎn)租合同
C.甲可對(duì)丙每月多收取的租金5000元主張不當(dāng)?shù)美颠€
D.甲因丙的擅自擴(kuò)建行為可要求恢復(fù)原狀

6.多項(xiàng)選擇題甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁，經(jīng)甲同意，乙、丙、丁分別對(duì)房屋重新進(jìn)行了裝修，裝修與房屋形成了附合，后因甲與乙的合同無(wú)效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價(jià)值，在裝修費(fèi)的分擔(dān)上發(fā)生糾紛，下列表述正確的是：（）

A.乙、丙、丁對(duì)房屋的裝修行為屬于添附行為，甲應(yīng)補(bǔ)償乙、丙、丁所付的裝修費(fèi)
B.甲與乙的合同無(wú)效，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則分擔(dān)損失
C.甲與丙的合同解除后，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則分擔(dān)損失
D.甲與丁的合同到期后，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)補(bǔ)償丁的相應(yīng)損失

7.多項(xiàng)選擇題在不動(dòng)產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動(dòng)產(chǎn)多重買賣中，下列表述正確的有：（）

A.甲的一輛汽車分別賣給了乙、丙、丁，乙簽訂合同在先，丙占有了該車，丁已辦理登記過(guò)戶，則應(yīng)支持丁對(duì)該車的所有權(quán)
B.甲的一頭耕牛分別賣給了乙、丙、丁，乙簽訂合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，則應(yīng)支持丙對(duì)耕牛的所有權(quán)
C.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋租賃合同，乙簽訂合同在先，丙占有了該房屋，丁辦理了登記備案手續(xù)，則應(yīng)支持丁的承租權(quán)
D.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋買賣合同，乙的合同簽訂在先，丙占有了該套房屋，丁辦理了過(guò)戶登記，則應(yīng)支持丁的所有權(quán)

8.多項(xiàng)選擇題甲開發(fā)公司有一套商品房房，與乙簽訂買賣合同，并將該房交付給乙，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同，并將該房過(guò)戶給丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后，該房因不可抗力滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的是：（）

A.乙應(yīng)承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但可向甲主張違約責(zé)任
B.丙不承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但有權(quán)向甲主張交付不能的違約責(zé)任
C.乙因不能取得房屋所有權(quán)，可向甲主張撤銷房屋買賣合同
D.丙因甲不能交付房屋，可向甲主張解除房屋買賣合同

10.多項(xiàng)選擇題甲因貪圖便宜，承租了乙的一處危房，雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正確的有：（）

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃，甲享有任意解除權(quán)
B.甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除權(quán)
C.甲解除合同后，已付租金可要求返還
D.甲解除合同后，已付租金不得要求返還

最新試題

設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，裝修花費(fèi)10萬(wàn)元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國(guó)，要求解除租賃合同。對(duì)裝修費(fèi)的負(fù)擔(dān)，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

因丙行使抵押權(quán)，丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付，所交付棉花所有權(quán)從什么時(shí)候起轉(zhuǎn)移？在紡織廠提交付款保證書并請(qǐng)求交付時(shí)，興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物？伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠交付倉(cāng)單要承擔(dān)什么責(zé)任？紡織廠在取得倉(cāng)單但未付款以前對(duì)棉花有沒(méi)有所有權(quán)？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

融資租賃合同

題型：名詞解釋

設(shè)丙簽訂租賃合同后，對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A，每月多收取租金5000元。下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

對(duì)于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)

題型：名詞解釋

買賣不破租賃

題型：名詞解釋

買賣合同

題型：名詞解釋

設(shè)庚簽訂租賃合同后，庚一次性支付5年租金共計(jì)50萬(wàn)元，至第三年，該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇