A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
B.變動(dòng)規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
C.發(fā)展規(guī)律和變動(dòng)趨勢(shì)
D.發(fā)展規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
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A、800萬元
B、1000萬元
C、1800萬元
D、800～1000萬元
A.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+通貨膨脹補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
A.6.6%
B.5.8%
C.6.2%
D.6.4%
A、估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價(jià)格與賬面價(jià)值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價(jià)值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重新購(gòu)建價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊
A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預(yù)期原理
最新試題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
收益法又稱作（）。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
市場(chǎng)法又稱（）。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。