單項選擇題對于建筑物與土地的組合來講，假使有兩塊位置相當(dāng)、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預(yù)計拆除費(fèi)用會大于殘值，因此，有可能空地的價格會大于有建筑物的土地的價格，這種情況是基于()造成的。

A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預(yù)期原理


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2.單項選擇題估價報告書中說明的（）限定了其用途。

A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況

3.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點

4.單項選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用()作為其中的一種估價方法。

A、市場法
B、假設(shè)開發(fā)法
C、收益法
D、成本法

最新試題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項選擇題

收益乘數(shù)包括（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

題型：多項選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。

題型：多項選擇題