A.市場法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.成本法
D.收益法
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A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.變動規(guī)律和長期趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
A、800萬元
B、1000萬元
C、1800萬元
D、800～1000萬元
A.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補償+管理負擔(dān)補償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補償+管理負擔(dān)補償+通貨膨脹補償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補償+管理負擔(dān)補償+缺乏流動性補償-投資帶來的優(yōu)惠
A.6.6%
B.5.8%
C.6.2%
D.6.4%
A、估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
市場法可用于（）的求取。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
合法權(quán)益包括（）。