多項選擇題房地產(chǎn)按其經(jīng)營使用方式來劃分，主要分為下列幾類，其中正確的是（）。

A.銷售
B.娛樂
C.營業(yè)
D.商業(yè)
E.居住


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1.多項選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售

2.多項選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂

3.多項選擇題下列哪幾項是以營業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

4.多項選擇題通過下列哪幾種方式可在市場購買土地？（）

A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

5.多項選擇題建筑物的重新購建價格是()的價格。

A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下

6.多項選擇題在目前的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有：()。

A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的

7.多項選擇題需要補地價的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

8.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)真正自然增值的有()。

A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進(jìn)行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升

9.多項選擇題經(jīng)濟適用住宅基準(zhǔn)價格由()構(gòu)成。

A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營用房的建筑安裝費
D、利潤

10.多項選擇題下面（）是計入商品住宅價格的費用。

A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房建設(shè)費用
D.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費