多項(xiàng)選擇題商品住宅價(jià)格中的利潤是以（）為基數(shù)核定。

A.征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)
E.各項(xiàng)稅金


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1.多項(xiàng)選擇題某寫字樓因有一大型跨國公司入住，致使其聲譽(yù)提高，收益有較大增加，由此帶來的新增收益屬于()。

A.有形收益
B.無形收益
C.正常收益
D.實(shí)際收益
E.廣告收益

2.多項(xiàng)選擇題成本法中的利息計(jì)算，包括()的利息。

A.土地取得成本和開發(fā)成本
B.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用
C.土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤
D.借貸資金
E.自有資金

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的最高最佳使用狀態(tài)應(yīng)該包括()。

A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益

4.單項(xiàng)選擇題下列()房地產(chǎn)不是按其經(jīng)營使用方式來劃分的。

A.出售型房地產(chǎn)
B.出租型房地產(chǎn)
C.辦公型房地產(chǎn)
D.自用型房地產(chǎn)

5.單項(xiàng)選擇題()對(duì)價(jià)值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)獨(dú)有的。

A.房地產(chǎn)的權(quán)益和區(qū)位
B.房地產(chǎn)的權(quán)益
C.房地產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)益
D.房地產(chǎn)的區(qū)位

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于中國房地產(chǎn)發(fā)展歷史的論述正確的是()。

A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》自1994年7月1日起施行
B.1995年3月22日，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)了《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
C.2004年7月12日，“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”成立
D.《中華人民共和國行政許可法》自2003年9月l日薄西山

7.單項(xiàng)選擇題以下屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容有()。

A.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.城市規(guī)劃限制條件
C.地面形狀、面積大小
D.環(huán)境景觀

10.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時(shí)，應(yīng)注意可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況是()的房地產(chǎn)狀況。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.搜集該可比實(shí)例時(shí)
C.進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時(shí)
D.成交價(jià)格所反映