單項選擇題下列房地產不是按經營使用方式來劃分的類型的是()。

A.出租的房地產
B.自用的房地產
C.餐飲的房地產
D.營業(yè)的房地產


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2.多項選擇題以下屬于估價報告內在質量的有()。

A.估價結果的準確性
B.估價方法選用的正確性
C.參數(shù)選擇的合理性
D.文字表述水平
E.文字格式及印刷質量

3.多項選擇題下列屬于構筑物的是（）。

A.煙囪
B.水井
C.水塔
D.倉庫
E.水壩

4.多項選擇題以下難以使用市場法估價的房地產有()。

A.標準工業(yè)廠房
B.寫字樓
C.古建筑
D.紀念館
E.學校

5.多項選擇題成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的房地產估價，這類房地產主要包括()等。

A.圖書館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫字樓
D.單純的建筑物
E.加油站

6.多項選擇題商品住宅價格中的利潤是以（）為基數(shù)核定。

A.征地費及拆遷安置補償費
B.勘察設計及前期工程費
C.住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房和設施的建設費用
D.住宅小區(qū)基礎設施建設費和住宅小區(qū)級非營業(yè)性配套公共建筑的建設費
E.各項稅金

8.多項選擇題成本法中的利息計算，包括()的利息。

A.土地取得成本和開發(fā)成本
B.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費用
C.土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用和利潤
D.借貸資金
E.自有資金

9.多項選擇題房地產的最高最佳使用狀態(tài)應該包括()。

A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益

10.單項選擇題下列()房地產不是按其經營使用方式來劃分的。

A.出售型房地產
B.出租型房地產
C.辦公型房地產
D.自用型房地產

最新試題

下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。

題型：多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數(shù)為8年，經調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

題型：多項選擇題

合法權益包括（）。

題型：多項選擇題

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。

題型：多項選擇題

在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

題型：多項選擇題

收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產的是（）。

題型：多項選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

題型：多項選擇題