單項(xiàng)選擇題有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，采用（）為好。

A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購(gòu)建價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值貶值屬于（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.會(huì)計(jì)折舊

4.單項(xiàng)選擇題成本法中的利潤(rùn)是（）。

A.正常條件下的平均利潤(rùn)
B.個(gè)別開發(fā)商的利潤(rùn)
C.開發(fā)商的平均實(shí)際利潤(rùn)
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤(rùn)

5.單項(xiàng)選擇題在成本法中，估價(jià)應(yīng)采用（）。

A.客觀成本
B.實(shí)際成本
C.個(gè)別成本
D.A或B

最新試題

下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價(jià)的底線。

題型：判斷題

在人流量很小的地方建造商場(chǎng)，無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng)，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說(shuō)明了（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德，而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。

題型：判斷題

估價(jià)對(duì)象由委托人和價(jià)值類型雙重決定。

題型：判斷題

房地產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，估價(jià)時(shí)均應(yīng)剔除。

題型：判斷題

房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分，減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。

題型：判斷題