判斷題國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。

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4.多項選擇題下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

A.凈收益包括有形收益和無形收益
B.通常只有客觀收益才能用于估價
C.運營費用包含房地產(chǎn)折舊額及其設備的折舊費
D.應同時給出較樂觀、較保守和最可能的三種估計值
E.空置和收租損失通常按照潛在毛租金收入的一定比例估算

5.多項選擇題收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有（）。

A.走訪房地產(chǎn)交易當事人
B.訪問房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
C.查閱政府和有關部門的房地產(chǎn)價格資料
D.根據(jù)分析和經(jīng)驗得出客觀資料
E.同行之間相互提供