多項選擇題應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法評估地價時，從房屋預(yù)期租售價中扣除的費用項目有（）。

A、征地費用
B、建筑總成本
C、利潤
D、稅金
E、利息


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)評估中應(yīng)用收益法的適用范圍是（）

A、租賃性房地產(chǎn)
B、企業(yè)自用房地產(chǎn)
C、銷售性房地產(chǎn)
D、居住性房地產(chǎn)

2.多項選擇題房地產(chǎn)評估收益法公式：房地產(chǎn)價格=純收益/資本化率，其成立條件是（）。

A、純收益每年不變
B、資本化率固定
C、收益期限為法定最高年限
D、收益年限為無限期

3.多項選擇題在房地產(chǎn)重置成本的測算方法中，物價指數(shù)法比較適合于（）的評估。

A、建筑物及其附屬設(shè)施的復(fù)原重置成本
B、建筑物及其附屬設(shè)施的更新重置成本
C、構(gòu)造比較簡單的建筑物的復(fù)原重置成本
D、構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本

5.多項選擇題運用基準(zhǔn)地價評估宗地價格時，需要修正的因素包括（）。

A、土地出讓金
B、土地使用年限
C、拆遷費用
D、土地等級
E、容積率

最新試題

對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）

題型：多項選擇題

（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型：單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。

題型：判斷題

在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型：單項選擇題

不動產(chǎn)的特征分為（）

題型：多項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。

題型：單項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）

題型：多項選擇題

生產(chǎn)費用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項中不屬于三要素的是（）。

題型：單項選擇題

應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）

題型：多項選擇題

一國所確認(rèn)和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點。

題型：單項選擇題