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問答題簡述房地產(chǎn)按開發(fā)程度劃分的種類。

1.名詞解釋建筑物

人工建造的供人們進行生產(chǎn)、生活等活動的房屋或場所，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

2.名詞解釋容積率

容積率是一塊土地上建筑物的總建筑面積與該塊土地總面積的比值，即：容積率=總建筑面積/土地總面積

3.名詞解釋房地產(chǎn)

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上附著物，是房地產(chǎn)的實物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。

4.問答題合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備什么樣的素質(zhì)？

（1）扎實的估價理論知識；
（2）豐富的估價實踐經(jīng)驗；
（3）良好的職業(yè)道德修養(yǎng)；
（4）較高的市場調(diào)查、判斷能力。

5.名詞解釋房地產(chǎn)估價師