名詞解釋瑕疵擔(dān)保義務(wù)

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1.名詞解釋買賣合同
2.問答題甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：

興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付，所交付棉花所有權(quán)從什么時候起轉(zhuǎn)移？
在紡織廠提交付款保證書并請求交付時，興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物？
伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠交付倉單要承擔(dān)什么責(zé)任？
紡織廠在取得倉單但未付款以前對棉花有沒有所有權(quán)？為什么？
3.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：就甲與政府部門的合同、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同以及甲乙建設(shè)用地使用權(quán)的取得。下列表述正確的是：（）

A.甲與政府部門的合同屬于民事合同
B.甲自政府部門簽發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證時取得建設(shè)用地使用權(quán)
C.乙與甲之間的合同屬于買賣合同
D.乙取得該塊建設(shè)用地使用權(quán)必須辦理登記

4.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于戊的租金債權(quán)擔(dān)保，庚、辛所簽保證合同及保證責(zé)任，下列表述正確的是：（）

A.庚、辛對戊的租金債權(quán)承擔(dān)共同連帶保證
B.若戊的租金債權(quán)已過訴訟時效，庚、辛自愿承擔(dān)保證責(zé)任后，可向丁進行追償
C.庚承擔(dān)了全部保證責(zé)任后，或者向丁追償，或者向辛要求其承擔(dān)一半份額
D.庚、辛的保證期間，保證期間為債權(quán)到期后兩年

5.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同，下列表述正確的是：（）

A.該商品房預(yù)售合同無效
B.若辰已交付20萬元定金，乙應(yīng)雙倍返還定金
C.若巳已交付20萬元訂金，可要求乙返還訂金并支付相應(yīng)利息
D.辰、巳可要求乙承擔(dān)締約過失責(zé)任

6.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保，下列表述正確的是：（）

A.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行，該債權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓
B.若丙在2011年將已經(jīng)發(fā)生的對乙享有的3000萬債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行，自合同生效之日起申銀行取得對乙的3000萬的債權(quán)，并自動取得對乙的建設(shè)用地使用權(quán)3000萬的抵押權(quán)
C.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)合同轉(zhuǎn)讓給申銀行，經(jīng)乙同意后發(fā)生效力
D.若丙在2015年末確定了對乙發(fā)生的債權(quán)為4億元，丙將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓申銀行，自通知乙后發(fā)生效力

7.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計合同，下列表述正確的是：（）

A.該工程合同要求采用書面形式
B.該工程合同要求丁具備相應(yīng)資質(zhì)
C.丁與戊所簽的設(shè)計合同應(yīng)經(jīng)乙同意方能生效
D.若戊的設(shè)計存在瑕疵影響工程質(zhì)量，應(yīng)由丁和戊對乙承擔(dān)連帶責(zé)任

8.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于丁與戊之間的租賃合同，下列表述正確的是：（）

A.戊不僅應(yīng)交付約定的吊車，而且要保證吊車在整個租賃期間符合約定用途
B.若吊車需要維修從而影響工期，丁有權(quán)解除租賃合同
C.如丁在訂立合同時知道部分吊車存在質(zhì)量瑕疵，則丁享有解除整個合同的權(quán)利
D.如吊車因正常使用而部分損壞，戊有權(quán)要求丁承擔(dān)違約責(zé)任

9.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：因丙行使抵押權(quán)，丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是：（）

A.午對購買房屋的權(quán)利可以對抗丙、丁的權(quán)利
B.未如不能取得房屋所有權(quán)，可要求乙雙倍返還已付房款并支付利息
C.丙的抵押權(quán)及于所建樓盤
D.丁的權(quán)利只及于所建樓盤

10.不定項選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)戊簽訂租賃合同后，甲因債權(quán)糾紛被C起訴，法院判決對戊承租的甲的房屋進行拍賣，戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是：（）

A.在拍賣程序中，戊不享有優(yōu)先購買權(quán)
B.戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)，必須參加競拍程序，成為競拍人
C.戊在拍賣程序中，可對最高競價行使優(yōu)先購買權(quán)
D.戊在拍賣程序中只能以自己的最高競價購買房屋

最新試題

設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對房屋進行了裝修，裝修花費10萬元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國，要求解除租賃合同。對裝修費的負擔(dān)，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

分期付款買賣

題型：名詞解釋

設(shè)庚簽訂租賃合同后，庚一次性支付5年租金共計50萬元，至第三年，該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險責(zé)任，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

2008年，賈某在房地產(chǎn)公司購買了一套商品房，正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：賈某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某，價格為75000元，王某于合同簽訂當(dāng)日支付定金25000元，一個月后再付15000元，余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定，自合同簽訂之日起，若賈某中途不賣，賈某除應(yīng)退還定金外，還需賠償20000元給王某；若王某中途不買或者逾期支付房款，賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。后因賈某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求賈某繼續(xù)履行合同，協(xié)助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱，出賣的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確？（）

題型：多項選擇題

設(shè)丁簽訂租賃合同后，甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對此承租人丁的下列請求予以支持的有：（）甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對此承租人丁的下列請求予以支持的有：（）

題型：不定項選擇

試用買賣

題型：名詞解釋

供用電、水、氣、熱力合同

題型：名詞解釋

對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計合同，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了一臺大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運行。下列哪些判斷是正確的？（）

題型：多項選擇題

對于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇