單項(xiàng)選擇題

商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括()。
 

A.加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析
B.加強(qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析
C.加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析
D.加強(qiáng)對抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析


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1.單項(xiàng)選擇題商用房貸款的還款來源主要是()。

A.工資薪金收入
B.經(jīng)營性收入
C.利息收入
D.股利收入

2.單項(xiàng)選擇題商用房出租情況發(fā)生變化的情況是指()。

A.所在地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化
D.還款人還款意愿不足

3.單項(xiàng)選擇題哪一項(xiàng)不是商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)中,借款人所提交材料的真實(shí)性、合法性的內(nèi)容?()

A.借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效
B.抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)。有無涂改現(xiàn)象
C.借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
D.擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效

4.單項(xiàng)選擇題商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中,加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查的具體措施不包括()。

A.重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平
B.已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作等
C.加強(qiáng)對合作項(xiàng)目的審查
D.注冊資金是否達(dá)到一定規(guī)模

5.單項(xiàng)選擇題下面的表述錯(cuò)誤的是()。

A.銀行應(yīng)在貸后檢查的基礎(chǔ)上建立商用房貸款質(zhì)量分類制度和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系
B.商業(yè)銀行應(yīng)將貸款分為正常、次級、可疑和損失四類
C.商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)變化情況調(diào)整分類結(jié)果,準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量狀況
D.銀行要對商用房貸款建立良好的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制

6.單項(xiàng)選擇題辦理商用房貸款時(shí),銀行對提前還款的基本約定一般不包括()。

A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用
C.提前還款屬于借款人違約,銀行將按規(guī)定計(jì)收罰息
D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的描述,錯(cuò)誤的是()。

A.期限調(diào)整是指借款人因某種特殊原因,向貸款銀行申請變更貸款還款期限,包括延長期限和縮短期限
B.1年以內(nèi)(含1年)的商用房貸款,展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限
C.1年以上的商用房貸款,展期期限累計(jì)與原貸款期限相加,不得超過銀行規(guī)定的最長貸款期限
D.借款人需要調(diào)整價(jià)款期限的,應(yīng)向銀行提出口頭申請

8.單項(xiàng)選擇題商用房貸款應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容是()。

A.貸款資金的使用情況
B.保證人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況
C.商用房所處的地理位置與價(jià)格水平
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況

9.單項(xiàng)選擇題商用房貸款發(fā)放后,貸款人不需要對()進(jìn)行貸后檢查。

A.客戶信息變化
B.銀行相關(guān)系統(tǒng)
C.抵押房產(chǎn)狀況
D.貸款額度變化

10.單項(xiàng)選擇題()不是商用房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

最新試題

在個(gè)人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

一般情況下,房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的個(gè)人商用房項(xiàng)目須“五證”齊全,下列證件中屬于“五證”的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對個(gè)人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在個(gè)人商用房貸款中,信貸管理部門負(fù)責(zé)的工作包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

個(gè)人商用房貸款的貸款審查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對個(gè)人經(jīng)營貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí),應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在個(gè)人商用房貸款的貸后管理和檢查環(huán)節(jié),要檢查的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

辦理個(gè)人經(jīng)營貸款時(shí),擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)人資質(zhì)有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在該類機(jī)構(gòu)的選擇上,應(yīng)把握()的總體原則。

題型:多項(xiàng)選擇題

借款人申請個(gè)人商用房貸款,須提交的申請材料有()。

題型:多項(xiàng)選擇題