多項選擇題對于不良貸款的表述，正確的有（）。

A.關(guān)于不良商用房貸款的管理，銀行首先要按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良商用房貸款進行認定，認定之后要適時對不良貸款進行分析
B.未按期還款的借款人，應(yīng)采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息
C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，按規(guī)定程序批準后核銷
D.對銀行保留追索權(quán)的貸款，銀行應(yīng)實行“賬銷案存”
E.對確需重組的借款人，銀行可在嚴格五級分類標準、把握好偏離度和風(fēng)險可控的前提下，重新進行貸款風(fēng)險評價，科學(xué)合理地與借款人協(xié)商進行貸款重組


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1.多項選擇題借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)做的工作及滿足的條件有（）。

A.向銀行提交期限調(diào)整申請書
B.貸款未到期
C.無拖欠利息
D.無拖欠本金
E.本期本金已償還

2.多項選擇題提前還款應(yīng)滿足的條件有（）。

A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用
C.借款人的工作單位未發(fā)生變化
D.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金
E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當期的貸款本息

3.多項選擇題關(guān)于個人經(jīng)營貸款的表述，正確的有（）。

A.貸款期限一般較短.通常為1～3年
B.銀行需要對借款人自身情況加以了解
C.貸款受宏觀環(huán)境、行業(yè)景氣程度、企業(yè)本身經(jīng)營狀況等不確定因素影響較多
D.銀行需要對借款人經(jīng)營企業(yè)的運作情況有詳細的了解
E.銀行不干涉企業(yè)資金的運作情況

4.多項選擇題個人經(jīng)營貸款的擔保方式有（）。

A.抵押擔保
B.質(zhì)押擔保
C.保證擔保
D.信用擔保
E.推薦人擔保

5.多項選擇題商用房貸款操作風(fēng)險的防控措施有（）。

A.建立并嚴格執(zhí)行貸款面談制度
B.提高貸前調(diào)查深度
C.加強真實還款能力和貸款用途的審查
D.合理確定貸款額度
E.加強抵押物管理

6.多項選擇題商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險包括（）。

A.未對貸款使用情況進行跟蹤檢查，房屋他項權(quán)證到位不及時，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失
B.貸款管理與其規(guī)模不相匹配，貸款管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡單，貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測
C.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合N損毀
D.他項權(quán)利證書未按規(guī)定進行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失
E.對借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的

7.多項選擇題商用房貸款支付管理中的風(fēng)險包括（）。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
B.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶
C.未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商
D.未詳細記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失
E.未通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途

8.多項選擇題商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風(fēng)險點包括（）。

A.合同憑證預(yù)簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導(dǎo)致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

9.多項選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括（）。

A.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

10.多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機制科學(xué)完善
D.注冊資金達到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展