判斷題商用房貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、真實性進行全面審查。

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5.多項選擇題下崗失業(yè)人員小額擔保貸款遵循的原則包括（）。

A.擔保發(fā)放
B.信用發(fā)放
C.微利貼息
D.專款專用
E.按期償還

6.多項選擇題為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風險，應采取的措施有（）。

A.要求借款人恢復抵押物價值
B.更換為其他足值抵押物
C.按合同約定或依法提前收回貸款
D.要求借款人保證抵押物價值不變
E.重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物

7.多項選擇題對借款人還款能力的調查包括（）。

A.了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性和真實性
B.收入水平對償還貸款的覆蓋度
C.借款人的其他收入所得
D.借款人的其他資產(chǎn)收益情況
E.借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況

8.多項選擇題銀行把握借款人還款能力風險還存在相當大的難度，主要存在（）原因。

A.國內尚未建立完善的個人財產(chǎn)登記制度與個人稅收登記制度
B.全國性的個人征信系統(tǒng)還有待進一步完善
C.銀行很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負債狀況并做出恰當?shù)男刨J決策
D.國內失信懲戒制度尚不完善
E.對主動作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

9.多項選擇題銀行應暫停與擔保機構合作的情況包括（）。

A.經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題.對業(yè)務發(fā)展嚴重不利的
B.有違法、違規(guī)經(jīng)營行為的
C.與銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款的
D.所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用的
E.存在對銀行業(yè)務發(fā)展不利的其他因素

10.多項選擇題對于不良貸款的表述，正確的有（）。

A.關于不良商用房貸款的管理，銀行首先要按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定，認定之后要適時對不良貸款進行分析
B.未按期還款的借款人，應采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息
C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，按規(guī)定程序批準后核銷
D.對銀行保留追索權的貸款，銀行應實行“賬銷案存”
E.對確需重組的借款人，銀行可在嚴格五級分類標準、把握好偏離度和風險可控的前提下，重新進行貸款風險評價，科學合理地與借款人協(xié)商進行貸款重組