問答題

張某與李某談戀愛期間，共同出資購買房屋一套、汽車一輛，均登記在李某名下。一年后，李某覺得汽車內(nèi)飾陳舊，將汽車開至4S店重新裝配，花費(fèi)2萬余元，李某付了20％的款項(xiàng)，余款尚未支付。不久后，張某收到4S店寄來的賬單，張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主，該款項(xiàng)與自己無關(guān)。
2013年2月14日，二人分手，約定房屋歸張某所有，汽車歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，張某訴至法院，要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。
2013年7月7日，法院生效判決房屋歸張某所有，但李某仍不協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。張某將房屋賣給王某，王某基于對(duì)判決書的信賴與張某簽訂了買賣合同。同時(shí)，李某將房屋以市價(jià)賣給不知情的劉某，劉某到房屋登記管理部門查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下，于是交付了房款，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容并結(jié)合法律規(guī)定，回答下列問題。

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效？王某是否取得了房屋所有權(quán)？分別說明理由。

參考答案： 合同有效，但王某未取得房屋所有權(quán)。張某將自己所有的房屋賣給王某，訂立的買賣合同有效。物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、...