單項選擇題（）是以房地產與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定是否為最高最佳利用。
A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理
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1.單項選擇題房地產是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結合體
A.實體、權益、區(qū)位
B.實物、權益、區(qū)位
C.實物、權益、位置
D.實物、權益、位置
2.單項選擇題任何一宗房地產只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產的（）特性
A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制
3.單項選擇題某期房預計兩年后竣工交付使用，目前與其類似的現房價格為4500元/㎡，出租的年末凈收益為500元/㎡。假設年折現率為8%，風險補償估計為現房價格的3%，則該期房目前的價格為（）元/㎡
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
4.單項選擇題構成房地產實物、權益和區(qū)位狀況的因素，稱為（）
A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經濟因素
D.外部因素
5.名詞解釋容積率
最新試題
房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題